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江西11选5

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更(geng)新︰2020-05-27 02:04:41       來(lai)源(yuan)︰ 中國(guo)新聞(wen)網 

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作者(zhe)︰hao)游藜傘  ”嗉 號(hao)游藜/span>

中國(guo)指數研究院研發中心研究副總監曹晶晶3日在一(yi)場專題(ti)分享會(hui)上稱,此次(ci)新型肺(fei)炎疫情對(dui)房(fang)地產市場影(ying)響(xiang)是相對(dui)短期的,主要在今年一(yi)季度。她預計,從二季度開(kai)始,隨著疫情逐步受到控制,房(fang)地產市場會(hui)逐步回溫,需(xu)求等總體(ti)呈現向(xiang)後順延(yan)的狀況。

雖然未如(ru)餐(can)飲、旅游等行業受到客流銳(rui)減(jian)的直接沖擊,但房(fang)地產業同樣(yang)在此次(ci)wo) 櫓惺苡ying)響(xiang)頗大。

在疫情防(fang)控等要求下,包括湖北(bei)、浙江、江西、廣(guang)西、河南(nan)等多地叫停了售(shou)樓處的nan)shou)活動(dong)。不少房(fang)企也主動(dong)關(guan)閉了售(shou)樓處,轉戰(zhan)“線上看房(fang)”。春節(jie)期間,人們足不出戶也讓預期中的三(san)四nan)叱鞘蟹迪韁靡黨(dang)薄奧淇kong)”。加(jia)之(zhi),各地延(yan)長復工時間,房(fang)地產施工活動(dong)暫(zan)停,部分樓盤或推遲交付,房(fang)地產企業資(zi)金鏈壓力加(jia)大。

曹晶晶表示,從全(quan)國(guo)樓市來(lai)看,短期市場調整不可避免,無論主動(dong)或被動(dong)購房(fang)需(xu)求都會(hui)受到一(yi)定影(ying)響(xiang),樓市“小陽(yang)春”也會(hui)受到沖擊。考慮到去年以來(lai),中國(guo)房(fang)地產市場處于調整階(jie)段(duan),相對(dui)于2003年的非典(dian)疫情時期,這次(ci)的疫情對(dui)樓市的影(ying)響(xiang)會(hui)大一(yi)些。交易(yi)停滯給各地房(fang)價帶(dai)來(lai)下行壓力,不過在整體(ti)穩房(fang)價的政策導向(xiang)上,房(fang)價大幅(fu)下跌的空(kong)間有限,或更(geng)多呈現平穩運行狀態。

中國(guo)指數研究院研發中心總經理白彥軍認為,分析疫情影(ying)響(xiang),不能只看售(shou)樓處關(guan)沒關(guan);還需(xu)注意疫情蔓延(yan)可能導致消費者(zhe)對(dui)未來(lai)支出、特別是購房(fang)支出的謹慎性越來(lai)越高,從而影(ying)響(xiang)全(quan)年樓市銷(xiao)售(shou)。雖然這種情況發生的概率不高,但他建議企業做(zuo)好預案,未來(lai)三(san)四nan)叱鞘蟹fang)地產市場可能出現“價格(ge)戰(zhan)”。

針(zhen)對(dui)武漢市場,曹晶晶表示,2019年武漢住宅銷(xiao)售(shou)面(mian)積和金額,均排在全(quan)國(guo)地級城市前三(san)位,樓市需(xu)求旺(wang)盛。受到疫情的影(ying)響(xiang),武漢樓市短期肯定面(mian)臨一(yi)定下調壓力,而且下行時間也會(hui)比其他的一(yi)二線城市略長一(yi)些。但是中長期來(lai)看,依然看好武漢市場整體(ti)表現。

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