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北京快三

北京快三

更新︰2020-05-30 09:15:14       來源︰ 信(xin)息時報(bao) 

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受(shou)疫情影響(xiang),1月下旬(xun)以(yi)來多地售樓處關閉、新房銷(xiao)售幾乎停擺,讓本就是淡季的1月銷(xiao)售更顯淡靜。根據克而瑞統計(ji)顯示(shi),1月,中國房地產銷(xiao)售TOP100企業(ye)單月操盤口徑銷(xiao)售金額同比(bi)降(jiang)低12%。業(ye)內(na)人士表示(shi),目前(qian)來看,一(yi)季度甚至上(shang)半年的行(xing)業(ye)銷(xiao)售將不可避免(mian)地受(shou)到(dao)較(jiao)大(da)影響(xiang)。

百強(qiang)房企操盤業(ye)績同比(bi)下降(jiang)超(chao)一(yi)成

統計(ji)顯示(shi),1月,時值商品房市場的傳統銷(xiao)售淡季。雖然今(jin)年恰逢(feng)春hang)詡倨冢  shou)疫情影響(xiang),1月下旬(xun)以(yi)來各地新房銷(xiao)售基本停擺、市場整(zheng)體成交(jiao)數據低迷。截(jie)至2020年1月末,TOP100房企單月實現操盤口徑銷(xiao)售金額5097.05億元,百強(qiang)房企整(zheng)體業(ye)績規模較(jiao)去(qu)年同期降(jiang)低近12%。雖然2019年百強(qiang)房企各梯(ti)隊的銷(xiao)售金額門(men)檻繼續提升,但增(zeng)幅較(jiao)2017、2018年已明顯放(fang)緩。在行(xing)業(ye)增(zeng)速放(fang)緩的大(da)背景、疊加疫情的影響(xiang)之下,2020年1月百強(qiang)房企各梯(ti)隊的銷(xiao)售金額入榜門(men)檻均同比(bi)降(jiang)低。截(jie)至2020年1月末,TOP100房企銷(xiao)售操盤金額的入榜門(men)檻僅(jin)9億元,同比(bi)降(jiang)低19.1%。

從龍頭房企的表現來看,銷(xiao)售規模仍然保持較(jiao)高水(shui)平。其中,萬(wan)科1月實現全口徑銷(xiao)售金額567.3億元,同比(bi)增(zeng)長16.1%。碧桂園和(he)恆(heng)大(da)1月單月分別實現全口徑銷(xiao)售金額465.1億元和(he)410.1億元,與去(qu)年同期基本持平。

今(jin)年一(yi)季度樓市成交(jiao)或明顯下滑

為配合國家抗擊疫情,1月26日,中國房地產業(ye)協(xie)會(hui)倡議房地產開(kai)發(fa)企業(ye)暫停售樓處銷(xiao)售活(huo)動(dong),嚴防疫情擴散。而隨(sui)著全國防疫力度的不斷加大(da),截(jie)至目前(qian)已有(you)包含湖南、江西(xi)、廣東、海南、黑龍江以(yi)及成都、重慶、福州、南京、甦(su)州、杭州、合肥在內(na)的至少60余個省及城市下發(fa)通知,要求暫停售樓處銷(xiao)售活(huo)動(dong)。

目前(qian)為止,包括廣州在內(na)的全國各大(da)樓盤銷(xiao)售部都是處于(yu)關閉狀態,開(kai)發(fa)商把賣(mai)樓都搬到(dao)了網上(shang),在線購房是目前(qian)唯一(yi)的銷(xiao)售渠(qu)道。知名地產專家丁祖昱表示(shi),由于(yu)目前(qian)疫情或將影響(xiang)新開(kai)工,對房企新增(zeng)供應的影響(xiang)還有(you)待評估,對房企銷(xiao)售情況影響(xiang)如何,也要看疫情後續的控制情況。但絕大(da)部分需求只會(hui)遲到(dao)不會(hui)缺席,對房企下半年甚至明年的業(ye)績影響(xiang)有(you)限。

他還認為,在當前(qian)的特殊(shu)形勢下,房企如何應對是關鍵。一(yi)方面,目前(qian)已有(you)不少房企開(kai)啟線上(shang)銷(xiao)售渠(qu)道,以(yi)應對疫情對企業(ye)項目去(qu)化節(jie)奏(zou)帶來的沖擊。另一(yi)方面,近期的市場形勢對房地產開(kai)發(fa)企業(ye)的資金和(he)抗風險能(neng)力也是較(jiao)大(da)的考驗。房企應保持謹(jin)慎(shen)和(he)敬畏心態、順應市場走勢,對全年的貨量安排(pai)和(he)資金周(zhou)轉積極作(zuo)出調整(zheng)。

有(you)業(ye)內(na)人士預(yu)計(ji),在嚴峻的抗擊疫情形勢面前(qian),預(yu)計(ji)今(jin)年一(yi)季度re) 嗍鞘械姆康夭諧】jiao)易將會(hui)有(you)明顯下滑,行(xing)業(ye)整(zheng)體的業(ye)績已不可避免(mian)地受(shou)到(dao)了較(jiao)大(da)影響(xiang)。

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